Pionier der ersten Stunde werden – kooperatives Arbeiten selbst gestalten!

Das Pionierhaus ist der erste Abschnitt, der in der KoFabrik baulich erschlossen wird und richtet sich an StartUps, Kreative, Freiberufler und kleinere Unternehmen mit Engagement für das Viertel. Das denkmalgeschützte Pionierhaus besteht aus insgesamt vier ca. 120 m2 großen, lichtdurchfluteten Räumen im 1. und 2. Obergeschoss der KoFabrik. Aufgrund ihrer Größe eignen sich die jeweiligen Räume zur Gründung von „Arbeits-WG’S“ oder Gemeinschaftsateliers, in denen sich mehrere Mieter zusammentun und die Räumlichkeiten den eigenen Bedürfnissen entsprechend gestalten und selber ausbauen.

Für das Pionierhaus werden Mieter gesucht, die Interesse am gegenseitigen Austausch, Lust auf kooperatives Arbeiten und der gemeinsamen Weiterentwicklung der Immobilie haben. Das KoCafé im Erdgeschoss der KoFabrik wird ab Herbst 2019 ebenfalls von Pionieren entwickelt und kann dabei als Treffpunkt und Arbeitsplattform dienen. Da die KoFabrik und das umliegende Quartier unmittelbar miteinander verknüpft sind, ist die Bereitschaft seitens der Mieter sich im Rahmen der „Viertelsstunden“ mit mindestens 1 Stunde pro angemietetem Quadratmeter pro Jahr aktiv für das Quartier zu engagieren, selbstverständliche Voraussetzung.

Zahlen & Fakten

  • Pionierhaus: 4 Flächen á ca. 120 m2 für die Gründung von „Arbeits-WG’s“
  • Ausstattung: Neue Holzfenster mit Wärmeschutz, OSB-Holzfußboden, Elektro-Grundinstallation, Fernwärmeheizung, sanierte Toiletten im Treppenhaus, Internet- und Telefonanschluss, Klingelanlage und Briefkasten
  • Der weitere Innenausbau, Raumteilungen etc. erfolgt durch die Nutzer selbst
  • Miete: 4,50 €/m2 + 3,00 €/m2 Nebenkosten (zzgl. 7%MwSt) und 1 Stunde ehrenamtliches Engagement pro angemieteten Quadratmeter pro Jahr („Viertelsstunden“)
  • Die Vermietung der Flächen erfolgt umsatzsteuerpflichtig
  • Untervermietung von Räumlichkeiten durch Hauptmieter an Dritte möglich, jedoch ohne Gewinnerzielungsabsicht
  • Mietbeginn: 01. April 2019

Voraussichtlich ab Herbst 2020 werden die höherwertiger ausgebauten Flächen der KoBüros im nächsten Bauabschnitt zur Verfügung stehen.

INTERESSE?

  • Zur Besichtigung der Räumlichkeiten werden am Mittwoch (03. Oktober 2018) zwischen 14:00 – 18:00, am Samstag (20. Oktober 2018) um 11:00 Uhr und am Mittwoch (24. oktober 2018) um 14:00 Uhr Führungen durch das Gebäude stattfinden. Treffpunkt ist vor der Kofabrik.
  • Am Samstag (03. November 2018) werden alle Interessenten zu einer Projektwerkstatt eingeladen, um sich gegenseitig kennenzulernen, offene Fragen zu klären und erste Vernetzungen zu ermöglichen